2009-06-25(Thu)

私にも出来る?「不動産経営」

突然ですが、
マンション経営を考えてみたことありますか?

老後は不動産経営でもしながらのんびり隠居生活ができたらな~
なんて夢みたいなこと思ったことがあるわたしです。

でもどう考えても、肝心な、
土地もなければカネもない(≧m≦)

すぐに現実に戻っちゃうんですよね。

不動産経営とかって、もともと土地も持ってて
お金もたくさんある資産家の方達だけの世界というイメージですよね。

でも案外、そうでもないみたいですよ。

『不動産経営入門ガイド』というサイトを開いてみたら、
いきなり冒頭から書いてました。
「土地がなくてもマンションオーナーになれる!」

目が輝きましたよ!

てっきり、新築でマンションを建てないことには話にならないのかと思ったら、
分譲マンションを買って賃貸に出すのもマンション経営なんですね。
言われてみれば、なるほどそうだ。
ついつい、土地から、、、って思いがちなんですよね。

そういえば、夫の同僚で、
自分の住まいとは別にもう一つマンションを持っている人がいて、
二つもマンション買ってよほどお金持ちなのね、なんて思っていたのですが、
聞けば一軒は「買い時だったから」という理由で買ったワンルームマンションで、
今は賃貸で提供しているとのこと。

たしかに、サラリーマンでも、土地がなくても、
マンション経営ができるってことですね!


ただ、物件選びには目利きも必要になりますよね。

分譲マンションの選び方1「利益を生み出す物件探し」を読むと、
そのポイントがわかりやすく書かれていました。

闇雲に自分の好みで選んではシッパイの元。
投資用として分譲マンションを持つなら、
まずターゲットをしぼることが大切なようです。
大きく分けて独身向けとファミリー向け、
どちらにするのか、自分の経営プランに見合ったものを選ぶことですね。

そしてそれぞれに、立地条件も大きなポイントであること。
独身向けとファミリー向けでは、求めるニーズは当然違ってきますよね。
そういうことも踏まえて、周辺の環境や市場をよくリサーチしてから
選ぶことが大切になってきます。
そういう条件は家賃設定に大きく影響しますしね。
ターゲットとする入居者のライフスタイルと
バランスの取れる家賃設定をすることで、
安定した収益が見込めるのでしょうね。

一瞬『不動産経営』と聞くと別世界のことのように思いがちだけど、
初心者でも経営しやすいやり方もあるということですね☆

ただでさえ不景気な今、今後の将来のために、
副収入を得る道の一つとして考えてみるのも良いかもですね。

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コメント

No title

こんにちは。

サイト、褒めて頂いて、頑張ったかいがあります。

また遊びに来てね。(^^)

★ralphさんへ

こんにちは!
さっそくおじゃましたら、その内容の素晴らしさに
ホント驚かされましたよ!
すごく丁寧にわかりやすく作られてるし♪
参考書にさせていただきます(^_-)

また遊びに行きますね♪
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